Sie\Vienne - Living - Top 6 - Die Große mit Weitblick

136,68
5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 02:27 Uhr | willhaben-Code: 1407778382
Bild 1 von 9 - Wohnzimmer
Bild 2 von 9 - Wohnzimmer Gegenblick
Bild 3 von 9 - Ausblick
Bild 4 von 9 - Balkon
Bild 5 von 9 - Arbeits- oder Gästezimmer
Bild 6 von 9 - Ausblick Arbeits- oder Gästezimmer
Bild 7 von 9 - Schlafzimmer 1
Bild 8 von 9 - Schlafzimmer 2
Bild 9 von 9 - Schlafzimmer 3
€ 1.605.000Kaufpreis

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Johannes Kretschy

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    136,68 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    30 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.605.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung Top 6 'Die Große mit Weitblick' im Projekt Sie\Vienne, hält was sie verspricht. Auf 136m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen die Wohnung 5 Zimmer, einen 30m² Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil . Für den unvergleichlichen Ausblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum im Garten, sowie die einladende Umgebung. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer.


Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- ,E-Stellplatz EUR 45.000,-) 


Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet.


Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 


Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 676 81418086 

kretschy@raiffeisen-immobilien.at


Lage

Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert.

Ausstattung

  • Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:30,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2023/2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,2
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 154240 Freistadt
KontaktMag. Johannes Kretschy
Referenz ID00040025070006
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1407778382 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 02:27 Uhr

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