Sonnige 2-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon - stilvoll kernsaniert in 1190 Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer7
- VerfügbarFertigstellung Oktober 2026
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Raumhöhen und der sonnige Balkon schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
ObjektbeschreibungHerzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Große, dreifach isolierverglaste Fenster sorgen für helle Räume, eine ausgezeichnete Wohnqualität und zeitgemäßen Wärmeschutz.
Das neu errichtete Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen, klare Linien und eine großzügige Walk-in-Dusche machen den Raum zu einer stilvollen Wohlfühloase.
Highlights- 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 19. Bezirks
- Sonniger Balkon
- Perfekter, gut durchdachter Grundriss
- Hochwertig kernsaniert
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Großzügige Raumhöhen
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Neues Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
- Zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Feinsteinzeug
Lagevorteile im Überblick
- Ruhige und attraktive Wohnlage in 1190 Wien
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- S-Bahn, Bus und Straßenbahn in der näheren Umgebung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Umfeld
- Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurigen
- Viel Grün und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
- Gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und ins Umland
Lage
- Region: Döbling
- Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in 1190 Wien
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-05-10
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energiepass HWB: 328.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Fertigstellung Oktober 2026
- Baujahr: 1945
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 115,81 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 40,28 Eur
- 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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