Traumhafte Wohnung mit Pool - im Grünen - nähe Donau!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Garten140 m²
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ideal für Unternehmer, da die USt extra ausgewiesen wird.
Alle Preise verstehen sich exklusive USt
Wunderschöne hochwertige Wohnung in den Weinbergen Wiens in 1190 Wien im Kahlenbergerdorf zu kaufen.
Der Pool ist direkt vor Ihrem Wohnzimmer mit einem eigenen Garten eingezäunt und Blick in die Weinberge.
Die Wohnung ist aktuell vermietet - Besichtigungen können daher jederzeit aber mit Voranmeldung und Rücksprache mit dem Mieter vereinbart werden.
Der Kaufpreis ist ist netto angeführt.
Für den Gartenanteil von 205m2 inkl. Pool wird 183.000,- Euro netto zzgl USt dazu gerechnet.
Alle Preise verstehen sich exklusive 20% Ust, die USt beträgt zum Kaufpreis von 650.000,- extra 131.740,- Euro
Wir bieten eine unkomplizierte Finanzierung mit guten Konditionen an!
Lage
Im 19ten Bezirk - im wunderschönen Kahlenbergerdorf - genießen Sie in einer absoluten Ruhelage eine von 11 Wohnungen in einem Altbau.
Wigandgasse 37 - Klosterneuburg Zentrum:
mit dem Auto: 6 Minuten
zu Fuß: 28 Minuten
mit den Öffis: 12 Minuten
Wigandgasse 37 - Wien Stadtgrenze (Heiligenstadt, 1190 Wien)
mit dem Auto: 9 Minuten
zu Fuß: 48 Minuten
mit den Öffis: 20 Minuten
Gleich gegenüber vom Kahlenbergerdorf genießen Sie den Kuchelauer Hafen
- Lage: Am Fuße des Leopoldsberges, angrenzend an das Kahlenbergerdorf.
- Gastronomie: In der Nähe befindet sich das Restaurant Yachthafen Kuchelau und weitere Lokale.
Die Busstation 400 fährt direkt vor dem Kahlenbergerdorf in 10 Minuten Abstand nach Wien oder Klosterneuburg.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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