***3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon nahe Augarten***
99 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 1094661868
€ 749.900€ 7.574,75/m²
€ 452,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche99 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche111 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 749.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 452,24
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.574,75Objektbeschreibung
***Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Augartennähe***
Raumaufteilung
Ebene 1
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
Ebene 2
- Abstellraum
- Wohnküche
- Terrasse
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Klimaanlage
- WM-Anschluss
- Mehrfach verglaste Fenster
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Modernes Bad im Designflair
- Markenküche
- Kellerabteil zugehörig
- Teilmöbliert
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an!
Lage
Diese sonnige Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre südliche Ausrichtung und die Nähe zum idyllischen Augarten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Polizei und beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Region: Augarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Region: Augarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 111 m²
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-03
- Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 420,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 452,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%zzgl Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 101,03 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 160.48 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/2072
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1094661868 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 18:38 Uhr
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