***Erstbezug 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage nahe Augarten***
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche58 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche64 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
***Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe Augarten***
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- WM-Anschluss
- Mehrfach verglaste Fenster
- Modernes Bad im Designflair
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wallensteinplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 64 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 175,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 187,09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,39 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 75.39 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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