++NEU++ Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 68 m², bewilligtem 4 m² Balkon und Kurzzeitvermietungs-Zustimmung

68 m² | 3 Rooms | Balcony Approved | EUR269,000

• Airbnb/Short-Term Rental Approved: Permission granted in both the condominium agreement and a separate owner consent agreement in accordance with the Vienna Building Code. All co-owners have signed.

  
  

• Balcony already approved (not yet constructed)

  
  

• Excellent public transport connections

  
  

• Entrance hall

  
  

• Secondary hallway with kitchen connections

  
  

• Bathroom with bathtub

  
  

• Separate WC

  
  

• Main living room

  
  

• Room 1

  
  

• Room 2

  
  

• Balcony (approved, not yet constructed)

  
  

(See current photo documentation and approved floor plan)

• The apartment is in need of renovation

  
  

• Sold as-is ("wie liegt und steht")

  
  

• Balcony permit has been granted but construction is pending

  
  

• Classic Viennese period building (Altbau)

  
  

• 2nd floor, no elevator

  
  

• Planned attic extension includes future elevator installation

  
  

Located in a sought-after part of the 20th district, this apartment is surrounded by a wide range of amenities:

Local services within walking distance:

• Grocery stores, pharmacies, restaurants, banks, and fashion retailers

  
  

• Hannovermarkt just a few steps away

  
  

• Subway: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße

  
  

• Tram lines: 5, 31, 33

  
  

• Bus: Line 5A

  
  

• City center easily reachable

  
  

• Augarten Park - a green oasis for walking and relaxation

  
  

• Danube Canal promenade - ideal for outdoor activities and recreation

  
  

EUR269,000

• Attorney: Mag. Markus Wieneroiter

  
  

• Legal Fees:

  
  

  • Minimum contract fee: EUR2,000 + disbursements + 20% VAT

    
    

  • Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

    
    

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.