3 Zimmer- Top Lage- Bus vor der Türe -U6 Handelskai
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61,83 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² | Lift | Kellerabteil | Gute Verkehrsanbindung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in der Vorgartenstraße in 1200 Wien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 20 m²), zwei weiteren Zimmern (ca. 14 m² und 9 m²), einer separaten Küche (ca. 10 m²), einem Badezimmer mit Badewanne, einem getrennten WC sowie einem Vorraum. Die vorhandene Wohnfläche wird optimal genutzt und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Im Haus befindet sich ein Lift mit Halbstockhalt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über Nachtstrom.
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der Umgebung befinden sich die Buslinie 11A, die Straßenbahnlinie 12 sowie die S-Bahn-Station Traisengasse. Auch die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Handelskai mit weiteren S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen sind gut erreichbar.
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in der Nähe. Die Millennium City bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Der Rücklagenstand per 09/2026 beträgt EUR 1.121.597,93,-.
Betriebkosten inkl. Rücklage und Heizung: 405,91EUR
Der Preis NUR EUR 250.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1967
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden