72m² große 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Brigittenau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72,31 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche72,31 m²
- BödenParkett
- VerfügbarVereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia3,07 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia ca. 72m² , in guter Lage von Brigittenau.
Diese Wohnung befindet sich im 5 Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 60 Jahren, und teilt sich wie folgt auf :
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Vorzimmer
1Küche ( Einbauküche )
1 Abstellraum
1 Badezimmer
1 Wc
1Loggia ( ca. 3 m² ) ruhige Hofseite.
1 Kellerabteil
Eine Waschküche im Keller ist vorhanden. Autoabstellplatz kann angemietet werden ( Warteliste). Private Garagenplätze sind in der Gegend vorhanden. Sie haben jedoch genügend Parkplätze rund um das Haus .
Gasetagenheizung ( Therme wurde neu überprüft) Fenster 3 Fachverglasung.
Die Gebäudefassade ( Isolierung und Sanierung ) wurde ca. 2010 neu gemacht, Stiegenhaus sowie Keller wurden ebenfalls saniert.
Durch ihre tolle Lage, siehe Lageplan, ist dieses Objekt auch ideal für Personen, welche nicht auf ein KFZ angewiesen sind.
Die Wohnung ist zurzeit noch bis 31.August 2027 befristet vermietet.!! Bruttomieteinahme : 1130,- inkl. BK
Kaufpreis : 349.000,-
BK : ca: 330,- inkl. RF und Mwst.
Provision : 3% zzgl. 20% Ust.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ärzte, Kindergärten, Apotheke und ähnliches sind ebenfalls im Umkreis von 500 Meter.
Ubahn Friedensbrücke oder Spittelau ,sowie die Straßenbahn sind jeweils ca. in 6min. erreichbar.
Das Brigittenauer Bad ist ca.600 Meter (Fussweg) entfernt. Der Donaukanal ladet Sie zum spazieren, joggen, radfahren oder einfach zum relaxen ein. Und befindet sich praktisch,direkt vor der Haustür.
Region: Brigitenauer Bad
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 3,07 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 5.Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 311,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 130,16 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 161.92 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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