Altbau-Garconniere mit Charme

34,88
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 18:31 Uhr | willhaben-Code: 2095488122
Bild 1 von 11 - Wohnzimmer Bild 1
Bild 2 von 11 - Wohnzimmer Bild 2
Bild 3 von 11 - Ausblick
Bild 4 von 11 - Wohnschlafraum Gegenblick
Bild 5 von 11 - Küche
Bild 6 von 11 - Küche Blick zum Vorraum
Bild 7 von 11 - Bad-WC
Bild 8 von 11 - Kellerabteil
Bild 9 von 11 - Hausansicht
Bild 10 von 11 - Eingangsbereich
Bild 11 von 11 - Eingangsbereich Gegenblick
€ 149.000Kaufpreis
€ 125,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Unternehmen


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KontaktMag. Johannes Kretschy

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    34,88 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 125,87
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1919 errichteten Wohnhaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.


Dank der guten Lage, der effizienten Aufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktives Anlageobjekt.


Anm.: nicht Barrierefrei (kein Lift)


Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 676 81418086 

kretschy@raiffeisen-immobilien.at


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße 31 im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) und überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung (U6 Station Dresdner Straße fußläufig erreichbar) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung (Hofer sowie Millennium City).


Weiters sorgen auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1919
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 149000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 149000,00 Eur

  • Nebenkosten: 81,54 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 117,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 125,87 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4470,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5364,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 146,7
HWB Energieklasse: d
fGEE: 3,17
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
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Unternehmen


Adresse
Operngasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Johannes Kretschy
Referenz ID0004006770
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2095488122 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 18:31 Uhr

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