Brigittenauer Lände - Blick ins Grüne!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche92,41 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer7
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia8,79 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk in Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und optimale Lage, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,41 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock viel Platz für Komfort und Lebensqualität. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Fernwärme umweltfreundlich und effizient ist. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, und die Tiefgarage garantiert einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich U-Bahn, Straßenbahn und Busstationen, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen besonders einfach macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Diese Infrastruktur macht das Leben hier besonders komfortabel und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Der Kaufpreis von 430.000,00 EUR ist für diese attraktive Wohnung, die durch Raumaufteilung, Ausstattung und Lage überzeugt, mehr als gerechtfertigt.
Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur vereint - Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Donaukanal, Anton Kummerer Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <525m
Krankenhaus <1350m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <50m
Universität <600m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <825m
Verkehr
U-Bahn <325m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <400m
Sonstige
Bank <550m
Post <875m
Polizei <900m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8,79 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 4.5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-11-08
- Energiepass HWB: 74.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,2 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4653,18 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 112,66 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 147.82 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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