Generalsaniert & sofort bezugsfertig! Charmante Garçonnière mit XXL-Gewölbekeller (60 m² separates Eigentum) nahe Donauinsel

Perfekt für Singles, Studierende oder als eigener Rückzugsort: Koffer packen und direkt einziehen!
Diese generalsanierte, 30 m² große Altbau-Garçonnière liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses.
Sie blicken direkt in den Gartenbereich und genießen mitten in der Stadt eine herrliche Ruhe.
Die Wohnung wurde soeben hochwertig saniert und wird inklusive sämtlicher Ausstattung -genau wie auf den Bildern ersichtlich- übergeben.

Sie wird als ideales Objekt zur Eigennutzung angeboten und ist ab sofort bezugsbereit!

Die Highlights auf einen Blick:
* Neuwertiger Erstbezug nach Sanierung:
Heller Wohn-Schlafraum mit frisch verlegtem, edlem Parkettboden.
* Neue Küchen- und Sanitäreinrichtung mit Dusche, WC, Waschmaschine, etc.
* Komfort & Sicherheit: Ausgestattet mit einer hochwertigen Sicherheitstür. Anschlüsse für Kabel-TV, Telefon und Internet.
* Barrierefrei & bequem: Ein moderner Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür.
* Für Radfahrer: Sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad sind direkt im Gebäude vorhanden.

Das absolute Highlight: das 60 m² Kellermagazin ist im Kaufpreis inbegriffen!
Das Besondere: Es handelt sich hierbei um separates Eigentum (eigenes Nutzwertobjekt).
Das Kellermagazin befindet sich im Rohzustand, mit Erdboden und bietet durch vier gartenseitige Fensterluken eine gute Belüftung und etwas Tageslicht.
Da es eine separate Eigentumseinheit ist, stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung offen: Als XXL-Lagerfläche, oder parzellieren und vermieten Sie Teile davon separat (z.B. als Lagerplätze), oder verkaufen Sie das Kellermagazin in Zukunft einfach völlig unabhängig von der Wohnung weiter!

Verkauf von Privat an Endverbraucher (Eigennutzer). Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Top-Lage zwischen Urbanität und Erholung:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur im 20. Bezirk:
* Perfekte Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit der Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum sind.
* Alles ums Eck: Supermärkte, Ärzte, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Millennium City mit all ihren Kinos, Shops und Entertainment-Angeboten ist rasch erreichbar.
* Freizeit & Natur: Für Erholung, Laufen oder sportliche Aktivitäten bietet die nahegelegene Donauinsel alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür.