Generalsanierte Garçonnière in Garten-Ruhelage inkl. XXL-Gewölbekeller

Perfekt für Singles, Studierende oder als Zweitwohnsitz in Wien.
Diese generalsanierte, 30 m² große Wohlfühl-Oase liegt im 1. Liftstock und ist ab sofort bezugsbereit!
Tageslicht ohne Einblicke: die Garçonnière ist uneinsehbar, sie blicken direkt in den Gartenbereich und genießen mitten in der Stadt eine angenehme Ruhe.
Die Wohnung wurde soeben vollständig saniert und wird inklusive sämtlicher Ausstattung (wie auf den Bildern zu sehen) übergeben.

Die Highlights auf einen Blick:
* Neuwertiger Erstbezug nach der Sanierung:
Heller, gartenseitiger Wohn-Schlafraum mit frisch verlegtem, edlem Parkettboden.
* Neue Küchen- und Sanitäreinrichtung (Dusche, WC, Waschmaschine, etc.)
* Komfort & Sicherheit: Ausgestattet mit einer hochwertigen Sicherheitstür, sparsamer Gasheizung auf neuesten Wartungsstand. Anschlüsse für Kabel-TV, Telefon und Internet.
* Barrierefrei & bequem: Ein moderner Aufzug bringt Sie barrierefrei vor Ihre Wohnungstür.
* Für Radfahrer: Sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad sind direkt im Gebäude vorhanden.

* Das 60 m² Kellermagazin ist ohne Aufpreis im Kaufpreis inbegriffen!
Das Besondere: Es handelt sich hierbei um separates Eigentum (eigenes Nutzwertobjekt).
Das Kellermagazin befindet sich im Rohzustand, mit Erdboden und bietet durch vier gartenseitige Fensterluken eine ausgezeichnete Belüftung und etwas Tageslicht.
Da es eine separate Eigentumseinheit ist, stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung offen: Als XXL-Lagerfläche, oder parzellieren und vermieten Sie Teile davon separat (z.B. als Lagerplätze), oder verkaufen Sie das Kellermagazin in Zukunft einfach völlig unabhängig von der Wohnung weiter!

Verkauf von Privat an Endverbraucher (Eigennutzer). Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Top-Lage zwischen Urbanität und Erholung:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur im 20. Bezirk:
* Perfekte Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit der Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum sind.
* Alles ums Eck: Supermärkte, Ärzte, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Millennium City mit all ihren Kinos, Shops und Entertainment-Angeboten ist rasch erreichbar.
* Freizeit & Natur: Für Erholung, Laufen oder sportliche Aktivitäten bietet die nahegelegene Donauinsel alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür.