HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - TOP PREIS! 3 Zimmerwohnung - Ideale Raumaufteilung! 20. Bezirk!

3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche | Ideale Raumaufteilung | Brigittagasse 20 | Perfekt für Eigennutzer oder Anleger

Kaufpreis-Schnäppchen im 20. Bezirk! Wer eine gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial zu einem attraktiven Preis sucht, sollte hier schnell sein.

In der Brigittagasse 20 wartet diese ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre praktische und vielseitige Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Basis, um sich den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung ist oberflächlich zu renovieren und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.

• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Ideale Raumaufteilung
• 20. Wiener Gemeindebezirk
• Brigittagasse 20
• Renovierungspotenzial
• Attraktiver Kaufpreis
• Ideal als Eigenheim
• Ebenso hervorragend als Anlagewohnung geeignet
• Großes Potenzial für individuelle Gestaltung

Kauf- & Vertragskonditionen

Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt EUR 265.000.

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis
• Verfügbarkeit: Ab sofort

Zusatzinformationen

• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhige Nachbarschaft

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt rund 251,12 EUR brutto und setzen sich wie folgt zusammen:

Für die Wohnung:

• Betriebskosten: 159,46 EUR netto + 10 % USt = 175,41 EUR brutto

  
  

• Rücklage: 75,71 EUR (nicht umsatzsteuerpflichtig)
  Gesamt Wohnung: 251,12 EUR brutto

  
  

Energiekosten für die Wohnung welche vorgeschrieben werden:

• Warmwasser: 45,89 EUR netto + 20 % USt = 50,48 EUR brutto

  
  

• Heizkosten: 102,23 EUR netto + 20 % USt = 122,68 EUR brutto
  Gesamt Heizkosten / Warmwasser: 173,16 EUR brutto

  
  

• Heizwärmebedarf (HWB): 82,20 kWh/m²a

  
  

• Energieklasse: C

  
  

Kontakt

Für weitere Informationen, Grundrissunterlagen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rene Felix
Telefon 0699 110 93 900
E-Mail rene.felix@doppio-immobilien.at

Ob für die eigene Familie, als erste Eigentumswohnung oder als langfristige Anlage - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Gerade die Kombination aus Größe, Zimmeranzahl und attraktiver Kaufgelegenheit macht dieses Objekt besonders interessant.

Solche Preis-Leistungs-Verhältnisse sind nicht alltäglich - daher gilt: Schnell sein lohnt sich!

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Hinweis

Die in diesem Inserat enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.