Hofruhelage mit Grünblick! Gemütliche 1-Zimmer Neubauwohnung! optimal für Anleger!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche38 m²
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 38 m² große, helle 1-Zimmer NEUBAU-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger zur Vermietung:
angemessen Hauptmietzins gemäß § 16 Abs.1 Z 2 MRG (Neubau nach 8.5.1945)
Die Wohnung war bis zuletzt für eine Bruttowarmmiete von 998EUR brutto vermietet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist komplett hofseitige und ruhig in einen grünen Innenhof gelegen!
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit WC
- Wohn-Schlafzimmer
- halboffene Küche
(Siehe aktuelle Fotos u. Grundrissskizze)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort vermietbaren Zustand.
Haus:
Die Wohnung ist im vierten Stock (mit Lift) gelegen und verfügt über ein Kellerabteil. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen tollen Innenhof der von den Bewohnern genutzt werden kann und eine Waschküche!
Infrastruktur:
Die Wohnung ist in der Brigittagasse 11 in 1200 Wien gelegen.
Preis:
Der lastenfreie FIX-Kaufpreis beträgt: 209.000EUR
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,23 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 267,36 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Markus Wieneroiter 1,5% + 20% Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,78 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 53.45 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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