INVESTMENTCHANCE IN TOPLAGE NAHE MILLENIUM CITY! 8 ALTBAU-EINHEITEN AUF CA. 298 m² - IDEAL FÜR STUDENTENAPARTMENTS!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche297,62 m²
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche297,62 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Investment mit enormem Wertsteigerungspotenzial im 20. Wiener Gemeindebezirk!
In unmittelbarer Nähe zum Allerheiligenpark, zur U-Bahn und zur Millennium City gelangt eine gesamte Altbau-Etage mit rund 297,62 m² Nutzfläche zum Verkauf.
Besonders interessant: Die kompakten Größen und bestehenden Grundrisse der einzelnen Einheiten eignen sich hervorragend für die Entwicklung moderner Studentenapartments oder kleiner Stadtwohnungen. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die umfangreiche Nahversorgung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Investment-Highlights
Ca. 297,62 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss
8 bestehende Einheiten, davon 6 leerstehend und 2 unbefristet vermietet
Kompakte Wohnungsgrößen - ideal für Studentenapartments
Unverbaubarer Grünblick auf den Allerheiligenpark
U-Bahn, Straßenbahn und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Renovierungsbedürftiger Altbau mit erheblichem Entwicklungspotenzial
Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die auf kompakte Wohneinheiten, attraktive Einstiegspreise und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Kabel/Sat TV
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 998,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1098,48 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1911,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: GSV - Rechtsanwälte GmbH
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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