Nur wenige Schritte zum Donaukanal | Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia | Ab sofort bezugsfertig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche74,44 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der Wohnbereich ist zur Karl-Czerny-Gasse ausgerichtet und profitiert von der verkehrsarmen Seitengasse. Die beiden Schlafzimmer sowie die separate Küche liegen hingegen zum ruhigen Innenhof und schaffen einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wohnräume modernisiert.
Lage
- Region: Brigittenau
- Die Treustraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im 20. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4/U6 Spittelau, U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sowie Buslinien) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Der nahegelegene Donaukanal lädt mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Lokalen zu Freizeit und Erholung im Grünen ein und verleiht der Lage einen besonderen Mehrwert
Sonstiges
Betriebskosten EUR 179,61 netto/Monat
Rücklage EUR 109,90 netto/Monat
Warmwasser EUR 47,10 netto/Monat
Heizkosten EUR 78,50 netto/Monat
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Highlights:- Frisch saniert und sofort bezugsbereit- Großzügiger Wohnbereich- Zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof- Separate Küche mit eigenem Küchenzimmer
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-05-17
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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