PROVISIONSFREI - Modernes wohnen am Donauufer mit Donaublick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche102,76 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)7
- Topnummer2-142
- Nutzfläche102,76 m²
- Gesamtfläche113,42 m²
- Verfügbarab 30.06.2028
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
- Loggia3,27 m²
- Terrasse7,39 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20-22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.
Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus.
Nachhaltigkeit durch Qualität
Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen.
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Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at
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Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <450m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <1000m
Höhere Schule <1775m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
U-Bahn <650m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1075m
Sonstige
Bank <625m
Post <625m
Polizei <400m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7,39 m²
- Loggiafläche: 3,27 m2
Flächen
- Gesamtfläche: 113,42 m²
- Kellerfläche: 2.38 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 9
- Wohnungsnummer: 2-142
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-05-28
- Energiepass HWB: 26.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 30.6.2028
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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