Provisionsfrei: Wohnen & Vermieten
76 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 09:48 Uhr | willhaben-Code: 1774164364
€ 245.000€ 3.223,68/m²
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.223,68Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Diese seltene Kombination eignet sich perfekt für Eigennutzer, Anleger oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Eckdaten:
* Gesamtfläche: 76,35 m²
* Betriebskosten: € 187,03 netto
* Top 3: 2-Zimmer-Wohnung
* Top 4: 1-Zimmer-Wohnung
* Stockwerk: ebenerdig
* Heizung: elektrische Direktheizung – wartungsarm, individuell steuerbar
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
* Provision: Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer
Besonderheiten:
* Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang
* Ideal für Eigennutzung + Vermietung, WG, Homeoffice oder als Kapitalanlage
* Grundbuchlich zusammengelegt, aber baulich getrennt nutzbar
Eckdaten:
* Gesamtfläche: 76,35 m²
* Betriebskosten: € 187,03 netto
* Top 3: 2-Zimmer-Wohnung
* Top 4: 1-Zimmer-Wohnung
* Stockwerk: ebenerdig
* Heizung: elektrische Direktheizung – wartungsarm, individuell steuerbar
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
* Provision: Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer
Besonderheiten:
* Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang
* Ideal für Eigennutzung + Vermietung, WG, Homeoffice oder als Kapitalanlage
* Grundbuchlich zusammengelegt, aber baulich getrennt nutzbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ospelgasse 19, nur wenige Minuten vom beliebten Millennium Tower entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität bei der Nutzung – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als smarte Investition. Nutzen Sie die Chance auf zwei eigenständige Wohnungen in einem Kauf – provisionsfrei und in bester Lage.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage – gerne per Nachricht oder E-Mail!
Makler werden höflich gebeten, von Anfragen abzusehen.
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Makler werden höflich gebeten, von Anfragen abzusehen.
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1774164364 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 09:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.