Ruhige Wohnoase mit lichtdurchfluteten Zimmern!

73 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 10:14 Uhr | willhaben-Code: 1924151314
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€ 389.000€ 5.328,77/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


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KontaktAndreas Lux

Objektstandort

Dammstraße, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    auf Anfrage

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.328,77

Objektbeschreibung

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie eine moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die sofort bezugsfertige Ausstattung sprechen für sich! Genießen Sie urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und hoher Lebensqualität.

Hier die Eckdaten auf einem Blick:
+) 5. Stock mit Lift
+) Zentralheizung
+) Kellerabteil inklusive
+) Alle Zimmer separat begehbar
+) Voll ausgestattete Küche mit Fenster
+) Loggia mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+) Bodenebene Dusche
+) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohngefühl!

Andreas Lux +43 6601825085
IMMOSKY WIEN

Schulen:
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnhaltestelle Jägerstraße mit den Linien "2"; "5"; "12"; "30"; "31" und "O" befindet sich nur 400m entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen der Brigittenau und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie angenehmer Wohnatmosphäre.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 45 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1973
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB Energieklasse: B<br>
fGEE: 2,55
fGEE Energieklasse: B


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAndreas Lux
Referenz ID6789046
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1924151314 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 10:14 Uhr

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