Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Objektdetails
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Etage: 1. Stock
- Bauart: Altbau
- Baujahr: 1900
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Bad: Dusche, WC integriert
- Küche: Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
- Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen
- Kaufpreis: 138.900,00 EUR
- Betriebskosten: EUR 117,48/Monat
- Reparaturrücklage: EUR 92,14/Monat
- Gesamtbelastung: EUR 221,37/Monat (inkl. USt.)
Zusätzliche Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:
- Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
- Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
- Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
- Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)
Ansprechpartner
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2035-01-26
- Energiepass HWB: 219.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 209,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,14 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92.14 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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