TOP-NEUBAU provisionsfrei - Eigentum statt Miete. Wir helfen bei der Finanzierung

34,12 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 956237642
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€ 203.000€ 5.949,59/m²

BUWOG Group GmbH
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Objektstandort

Forsthausgasse 9, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    34,12 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    20
  • Nutzfläche
    34,12 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,59 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 203.000
Zusatzinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.949,59

Objektbeschreibung

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"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL"
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.

Profitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:
- Finanzierung mit Sonderkonditionen
- Vermietung und Weiterverkauf
- Vorteile für Anleger
- Küchenpartner für Möblierungen
- uvm

Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.

Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

Lage

Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.

Ausstattung

  • AUSSTATTUNG:- zwei Terrassen- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen- Bauteilaktivierung + Fußbodenheizung in den Außengeschoßen- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom- Kinderwagenabstellräume- Party- u. Gemeinschaftsraum- Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation- Müllräume- Paketboxen- Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität- begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,59 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 20
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: Sommer 2028
  • Baujahr: 2028

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5949,59 Eur
  • Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,2
fGEE: 0,75


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL"

  • Wohneinheiten
    256
  • Wohnfläche
    32–130 m²
  • Preis
    € 193.000–884.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID70038_WE_FH_20
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willhaben-Code: 956237642 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 21:40 Uhr

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