Topsanierter Eigentumshit
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche37,59 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte Eigentumswohnung, in unmittelbarer Nähe zur Wallensteinstraße, Höhe Sachsenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist westseitig ausgerichtet.
Aufgrund der Lage ist beste Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben.
Die Wohnfläche von rund 37,60 m² gliedert sich auf wie folgt:
- Zentraler Vorraum,
- Wohnschlafzimmer
- moderne Einbauküche
- Fliesenbad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss,
- separate Toilette.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Die Vorschreibung der Hausverwaltung gliedert sich auf wie folgt:
Betriebskosten EUR 90,51
Liftbetriebsk. EUR 6,60
Rücklage EUR 65,00
Netto gesamt EUR 162,11
10% USt EUR 9,71
Summe: EUR 171,82
Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, dies restlichen freistehenden Möbel werden vor Übergabe entfernt.
Eine Waschküche und die Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wallensteinstraße/Sachsenplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-11-27
- Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 97,11 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 106,82 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5027,93 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Nach Tarif des Urkundenerrichters
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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