TWENTY.FORST.13 - Family Living mit großzügigem Wohnbereich und zwei Freiflächen - zu kaufen in 1200 Wien

TWENTY.FORST.13
Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse
Geplante Fertigstellung 2028

3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und zwei Balkonen
Vielseitiger Wohnraum für Paare, Familien oder Home-Office-Nutzer

Diese gut geschnittene 77 m² Wohnung bietet ein ausgewogenes Raumangebot mit viel Platz für individuelles Wohnen. Die Kombination aus einem großzügigen zentralen Wohnbereich, zwei separaten Zimmern und praktischen Nebenflächen schafft ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Mit rund 33 m² bildet der Wohn- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn-, Ess- und Küchenbereich und bietet damit ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen - als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder als persönlicher Arbeitsbereich.

Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen kleine private Freiräume im Außenbereich. Je nach Tageszeit bieten sie die Möglichkeit, einen Kaffee im Freien zu genießen, kurz durchzuatmen oder den Wohnbereich, um einen zusätzlichen Aufenthaltsort zu erweitern.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte und gut organisierte Wohnatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick
*ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
*2. Obergeschoß
*Wohn- und Küchenbereich mit ca. 33 m²
*2 Balkone
*Praktischer Abstellraum

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Endenergiebedarf: 52.00

• Region: 1200 - Brigittenau
• Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser.Kurze Wege für tägliche Besorgungen- Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken- Millennium City mit Shopping, Kino und GastronomieÖffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A- Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31- U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai- S-Bahn-Station Traisengasse- S 45 Handelskai - Anbindung U4 HeiligenstadtSchul- und Bildungscampus SpielmanngasseDie hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.- der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein- Grünflächen wie der Forsthauspark- Donaulände bzw. Donauinsel

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.32 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 1.19 km
Gymnasium 1.80 km
Hauptschule 3.82 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.88 km

Verkehr
Flughafen 19.75 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 0.49 km
U Bahn 1.04 km
Bus 0.14 km

Sonstige
Zentrum 4.12 km