TWENTY.FORST.13 - Kapitalanlage in Brigittenau - 2 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich - zu kaufen 1200 Wien

TWENTY.FORST.13 Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse
Kaufpreis netto EUR 254.000,- zuzüglich 20 % USt. - Brutto-Kaufpreis EUR 304.800,-
Top Investment für Anleger - Geplante Fertigstellung 2028

Attraktive ANLEGER-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

Durchdacht geplant, angenehm geschnitten und mit viel Raum für individuelle Wohnideen
Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus großzügigem Wohnbereich und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sich sowohl für Singles als auch für Paare ideal eignet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 29 m² große Wohn- und Küchenbereich. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen gemütlichen Essbereich und schafft damit einen einladenden Lebensmittelpunkt für den Alltag. Die offene Gestaltung lässt den Raum besonders großzügig wirken und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Das Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ca. 4,5 m² große Balkon, der den Schlafzimmerbereich angenehm ergänzt und einen kleinen privaten Freiraum im Freien bietet - ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die Highlights auf einen Blick
*ca. 55 m² Wohnfläche mit Balkon ca. 4,5 m²
*Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 29 m²
*Abstellraum bzw. Speis
*Durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung
*Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügig dimensionierten Wohnbereich, der viel Platz für persönliche Wohnideen bietet. Ob gemütlicher Rückzugsort, stilvoller Essbereich oder großzügiger Treffpunkt für Freunde und Familie - der offene Wohn- und Küchenbereich lässt sich vielseitig gestalten.

Das Schlafzimmer sorgt für die notwendige Privatsphäre, während der Balkon einen zusätzlichen Platz im Freien schafft. So verbindet die Wohnung kompaktes und effizientes Wohnen mit einem großzügigen zentralen Lebensbereich.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage - diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Planung, angenehmem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Endenergiebedarf: 52.00

• Region: 1200 - Brigittenau
• Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser.Kurze Wege für tägliche Besorgungen- Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken- Millennium City mit Shopping, Kino und GastronomieÖffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A- Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31- U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai- S-Bahn-Station Traisengasse- S 45 Handelskai - Anbindung U4 HeiligenstadtSchul- und Bildungscampus SpielmanngasseDie hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.- der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein- Grünflächen wie der Forsthauspark- Donaulände bzw. Donauinsel

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.32 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 1.19 km
Gymnasium 1.80 km
Hauptschule 3.82 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.88 km
Gaststätten 0.03 km

Verkehr
Flughafen 19.75 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 0.49 km
U Bahn 1.04 km
Bus 0.14 km

Sonstige
Zentrum 4.12 km