TWENTY.FORST.13 - Top Investment für Anleger - Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Terrasse - zu kaufen in 1200 Wien

Perfektes Investment für Anleger!
Wohnprojekt TWENTY.FORST.13 - Geplante Fertigstellung 2028
Kaufpreis EUR 256.000,- netto zuzüglich 20 % USt. - Brutto-Kaufpreis EUR 307.200,-

Ihre Kapitalanlage - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und großzügige private Außenflächen von insgesamt rund 53 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Große Fenster schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre und verbinden den Innenbereich direkt mit der Terrasse und dem eigenen Garten. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Freiraum - ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die klar strukturierte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Ihre Highlights auf einen Blick
*ca. 50 m² Wohnfläche
*Terrasse und eigener Garten mit insgesamt ca. 53 m² Außenfläche
*Großzügiger Wohn- und Küchenbereich
*Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
*Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung

Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Immobilie für Eigennutzer - diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, komfortabler Wohnfläche und großzügigem Außenbereich.

Ein Stellplatz für Anleger in der Tiefgarage kostet optional netto EUR 27.500,- zuzüglich 20 % USt.

Sie möchten mehr über diese attraktive Wohnung erfahren?
Wir informieren Sie gerne persönlich über die Ausstattung, Grundrisse, Preise sowie weitere verfügbare Wohnungen im Projekt. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Endenergiebedarf: 52.00

• Region: 1200 - Brigittenau
• Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser.Kurze Wege für tägliche Besorgungen- Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken- Millennium City mit Shopping, Kino und GastronomieÖffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A- Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31- U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai- S-Bahn-Station Traisengasse- S 45 Handelskai - Anbindung U4 HeiligenstadtSchul- und Bildungscampus SpielmanngasseDie hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.- der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein- Grünflächen wie der Forsthauspark- Donaulände bzw. Donauinsel

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.32 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 1.19 km
Gymnasium 1.80 km
Hauptschule 3.82 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.88 km
Gaststätten 0.03 km

Verkehr
Flughafen 19.75 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 0.49 km
U Bahn 1.04 km
Bus 0.14 km

Sonstige
Zentrum 4.12 km