TWENTY.FORST.13 - Top Investment - Moderne Wohnung für Anleger mit großzügigem Wohn- und Küchenbereich - zu kaufen in 1200 Wien

TWENTY.FORST.13
Top Investment für Anleger - Geplante Fertigstellung 2028
Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse
Kaufpreis netto EUR 273.000,- zuzüglich 20 % USt. - Brutto-Kaufpreis EUR 327.600,-

Moderne 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Anleger!

Offenes Wohnkonzept, praktische Raumaufteilung und ein Balkon zum Wohlfühlen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, klare Strukturen und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Kombination aus einem weitläufigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer schafft ein behagliches Zuhause für Singles und Paare, die komfortables Wohnen in zeitgemäßem Ambiente schätzen.

Im Zentrum der Wohnung steht der ca. 29 m² große Wohn- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbinden. Ob eine gemütliche Sofalandschaft, ein einladender Essplatz oder eine individuelle Wohnlösung - die großzügige Fläche bietet genügend Freiraum für persönliche Vorstellungen.

Das separate Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsbereich und lässt sich ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Das Badezimmer sowie die ergänzenden Nebenflächen runden das funktionale Raumkonzept ab. Ein zusätzlicher Abstellraum bzw. eine Speis bietet praktischen Stauraum und unterstützt eine übersichtliche Organisation des Wohnalltags.
Ein besonderes Detail ist der ca. 4,5 m² große Balkon, der den Wohnkomfort um einen privaten Außenbereich erweitert.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick
*ca. 55 m² Wohnfläche
*2 Zimmer mit klarer und funktionaler Raumaufteilung
*Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 29 m²
*Balkon mit ca. 4,5 m²
*Praktischer Abstellraum
*Hochwertige und moderne Ausstattung

Diese 2-Zimmer Wohnung ist geeignet als erstes eigenes Zuhause, als stilvolle Wohnung für zwei oder als interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung bietet eine überzeugende Verbindung aus moderner Planung, großzügigem Wohngefühl und zeitgemäßer Ausstattung.

Sie möchten weitere Details zu dieser Wohnung erfahren? Wir beraten Sie gerne persönlich.

Endenergiebedarf: 52.00

• Region: 1200 - Brigittenau
• Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser.Kurze Wege für tägliche Besorgungen- Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken- Millennium City mit Shopping, Kino und GastronomieÖffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A- Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31- U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai- S-Bahn-Station Traisengasse- S 45 Handelskai - Anbindung U4 HeiligenstadtSchul- und Bildungscampus SpielmanngasseDie hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.- der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein- Grünflächen wie der Forsthauspark- Donaulände bzw. Donauinsel

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.32 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 1.19 km
Gymnasium 1.80 km
Hauptschule 3.82 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.88 km
Gaststätten 0.03 km

Verkehr
Flughafen 19.75 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 0.49 km
U Bahn 1.04 km
Bus 0.14 km

Sonstige
Zentrum 4.12 km