TWENTY.FORST.13 - Wohnen zwischen Donaukanal und Donau - Forsthausgasse 13 - Neubauwohnungen zu kaufen in 1200 Wien
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 913884120
Keine AngabeKaufpreis
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- BödenParkett
- Verfügbarnach Fertigstellung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Objektbeschreibung
TWENTY.FORST.13
Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse
Geplante Fertigstellung 2028
Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau.
Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer.
Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant.
Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können.
Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft.
Endenergiebedarf: 52.00
Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse
Geplante Fertigstellung 2028
Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau.
Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer.
Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant.
Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können.
Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft.
Endenergiebedarf: 52.00
Lage
- Region: 1200 - Brigittenau
- Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser.Kurze Wege für tägliche Besorgungen- Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken- Millennium City mit Shopping, Kino und GastronomieÖffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A- Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31- U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai- S-Bahn-Station Traisengasse- S 45 Handelskai - Anbindung U4 HeiligenstadtSchul- und Bildungscampus SpielmanngasseDie hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.- der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein- Grünflächen wie der Forsthauspark- Donaulände bzw. Donauinsel
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.33 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 1.18 km
Gymnasium 1.80 km
Hauptschule 3.82 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.88 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 19.75 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 0.49 km
U Bahn 1.04 km
Bus 0.15 km
Sonstige
Zentrum 4.12 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie.Die Wohnungen sind ausgestattet mit- Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß- Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung- Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder WohnungEnergieversorgung am Puls der Zeit- Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser- Stützkühlung über Fußboden- Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-03-10
- Verfügbar ab: nach Fertigstellung
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID109261474
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 913884120 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:30 Uhr
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