Zwei Dachgeschosswohnungen 78 m² und 87 m² mit Terrassen nur 2 min von U6 Jägerstraße in 1200 Wien

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Dachgeschosswohnungen in einem Wohnhaus, die im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2006 errichtet wurden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse, eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit charakteristischen Dachschrägen. Beide Einheiten verfügen über private Außenflächen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Top 21 – Dachgeschosswohnung mit Terrasse

• Wohnfläche: ca. 87,44 m²
• Terrasse: ca. 9,74 m²
• Zustand: saniert / neuwertig
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Gasbrennwertgerät, Kunststofffenster und Dachflächenfenster
• Bestandsfrei

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Gang
• Zwei Zimmer
• Kabinett / zusätzlicher Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse

Kaufpreis: ca. € 300.000,–

Top 22 – Dachgeschosswohnung mit Balkon/Terrasse

• Wohnfläche: ca. 77,87 m²
• Balkon/Terrasse: ca. 4,68 m²
• Zustand: saniert / neuwertig
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Kunststofffenster und Dachflächenfenster
• Bestandsfrei

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Terrasse

Schätzpreis: € 268.000,–

Beide Wohnungen eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Immobilieninvestition.

Weitere Wohnungen im selben Haus verfügbar

Neben diesen beiden Dachgeschosswohnungen stehen im selben Gebäude zwei weitere Wohnungen im 4. Obergeschoss zum Verkauf:

• Top 17: ca. 48,13 m² – sanierungsbedürftig – Schätzpreis € 136.000,–
• Top 18: ca. 44,70 m² – saniert – Schätzpreis € 157.000,–
• Top 19: ca. 43,81 m² - unbefristet vermietet - Schätzpreis € 57.000,–

Die Wohnungen können einzeln oder in Kombination erworben werden.

Der Gesamtwert der fünf Einheiten beträgt ca. € 919.000,–

Weitere Informationen anfordern: https://link.sunset.immo/2232

Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

HINWEIS:

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse, weitere Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen erst nach einer kurzen Registrierung weiterführende Details übermitteln: https://link.sunset.immo/2232

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FINANZIERUNG:

Benötigen Sie eine Finanzierung für Ihre Immobilie? Unsere Finanzierungsexperten finden für Sie das passende Angebot – unabhängig, professionell und auf Basis Vergleichs. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit hervorragender Anbindung in den 20. Wiener Gemeindebezirk.

Vorteile der Mikrolage:

- Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in fußläufiger Nähe

- Nur 2 Minuten zur U6-Station Jägerstrasse, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum

- Diverse Straßenbahn- und Buslinien im unmittelbaren Umfeld

Weitere Informationen (Adresse, Expose, Fotos, etc.) hier anfordern:  https://link.sunset.immo/2232