1210, Brünner Straße, In Stammersdorf, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

76,31 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 08:14 Uhr | willhaben-Code: 1603084369
Bild 1 von 6 - Symbolbild
Bild 2 von 6 - Symbolbild
Bild 3 von 6 - 1. Dachgeschoss
Bild 4 von 6 - Rundum Sorglos
Bild 5 von 6 - Lageplan
Bild 6 von 6 - Garage
€ 599.900€ 7.861,36/m²

Glorit Bausysteme GmbH
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Objektstandort

Brünner Straße 247, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    TOP 22

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    13,23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.900
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.861,36

Objektbeschreibung


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Kloepferstraße 14, 1220 Wien
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1210 Wien | Brünner Straße 247 | TOP 22
"Lifestyle pur."

Unweit des alten Ortskerns von Stammersdorf im 21. Bezirk entstehen 27 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur.


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- In Stammersdorf
- Auf Eigengrund
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse
- Bad mit Walk-In Dusche und WC
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 WC extra
- Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Kaufpreis schlüsselfertig: 599.900 EUR


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In Stammersdorf zwischen Marchfeldkanal und Heurigen
- Bus und Straßenbahn fast vor der Haustür
- Badeteich Gerasdorf ganz in der Nähe
- Gute Nahversorgung entlang der Brünner Straße
- Vielfältige Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung


Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Änderungen vorbehalten.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 13,23 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: TOP 22
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Anzahl WC: 2


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Gloritstraße 22301 Groß-Enzersdorf
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