1210 Wien, ca.53 m² große 2 Zimmer Wohnung im 3.Liftstock nähe S-Bahnstation Siemensstrasse

53
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 873319122
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€ 210.000Kaufpreis
€ 190,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Atrium Global Investment
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KontaktWolfgang Stadler

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    56 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 210.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 190,87
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

ca.53m² große, möblierte 2 Zimmer Wohnung im 21.Bezirk


Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock:


2 Zimmer, Küche ( Einbauküche), Bad, WC, Abstellraum, Vorraum


Kellerabteil, Fahrradkeller


Die Kunststofffenster sind in den  Innenhof ausgerichtet.


Parkettböden, Nassräume verfliest


Gasetagenheizung.


Bj.1965


Zur Zeit ist die Wohnung noch kurzfristig vermietet. Der Mietvertrag ist aber jederzeit nach Vereinbarung kündbar


 


 


Kaufpreis: 210.000,-


Provision: 3% zzgl. 20% Ust.


 


Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Schnellbahnstation Siemensstraße 5 min Fussweg, Billa, Trafik und andere Geschäfte in 3 min. erreichbar.
Krankenhaus Nord ca. 1Km entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-15
  • Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,87 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,54 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.54 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Atrium Global Investment
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Unternehmen


Adresse
Stadiongasse 4 Top V1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktWolfgang Stadler
Referenz ID253
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 873319122 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 12:20 Uhr

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