2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 2 Terrassen auf Wohnebene nahe Bahnhof Floridsdorf/Franz-Jonas-Platz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf (mittels DAVE - dem Digitalen Angebots- und Preisfindungsverfahren - Details auf www.remax.at/DAVE) gelangt diese sanierungsbedürftige Dachgeschoß-Wohnung mit zwei Zimmern und zwei Terrassen!
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 11 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur süd-west-seitigen Terrasse, die separate Küche mit Zugang zur hof- und nord-ost-seitigen Terrasse; weiters ins Bad mit Fenster, mit Dusche und WC.
Aus dem Wohnzimmer betreten Sie das ebenfalls ca. 11 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur süd-west-seitigen Terrasse hat.
Highlights
Dachgeschoß-Wohnung ohne Dachschrägen
beide Terrassen auf Wohnebene
beide Zimmer sowie Küche verfügen über einen Terrassenzugang
eine süd-west-seitige Terrasse mit ca. 11,5 m² - eine hof- und nord-ost-seitige Terrasse mit ca. 9 m²
Lift im Haus
THEWOSAN-Sanierung in Kürze abgeschlossen
zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, optimalen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten
________________________________________
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Der Franz-Jonas-Platz sowie die Schloßhofer Straße und die Donaufelder Straße bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Lidl, INTERSPAR, Aycan, BILLA und PENNY befinden sich bequem in Gehweite.
Für ausgedehnte Shoppingtouren und ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen sind die Einkaufszentren SCN, Donau Zentrum und Millennium City rasch erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab: Der Wasserpark, die Alte Donau und die Donauinsel laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Millennium City und das Westfield Donau Zentrum mit ihren vielfältigen Gastronomie-, Shopping- und Entertainmentangeboten, darunter das Cineplexx, sind schnell erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 21 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-05-12
- Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden