Altbaujuwel in Bestzustand - Stilvolle, teilsanierte Wohnung mit historischem Charme und exklusivem Wohnambiente!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wiener Altbau aus der Zeit um 1910, der historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Das gepflegte Gebäude besticht durch seine kürzlich aufwendig sanierte Fassade, deren liebevoll wiederhergestellte Stuckelemente die klassische Eleganz der Architektur eindrucksvoll unterstreichen.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf ca. 73,07 m² eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Mit lediglich zwei Wohneinheiten pro Stockwerk zeichnet sich das Haus durch eine private, ruhige Wohnatmosphäre aus, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Die Ausrichtung der Fenster sowohl zur Straße als auch zum Innenhof sorgt für abwechslungsreiche Lichtverhältnisse.

Die Wohnung wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden das Badezimmer und das separate WC erneuert sowie die Böden umfassend saniert. Die gelungene Verbindung aus gepflegten Altbauelementen und zeitgemäßer Ausstattung verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Ausstrahlung.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnbereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die durchdachte Raumgestaltung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Singles als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau legen.

Ein zugehöriges Kellerabteil mit ca. 8,21 m², das sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand befindet, bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Kombination aus historischem Altbauflair, hochwertig sanierten Bereichen, einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten und dem ausgezeichneten Erhaltungszustand macht diese Immobilie zu einer besonders reizvollen Wohn- oder Anlagegelegenheit.