Auf 101m² WFL wohnen und 54m² Garten genießen. Ein Zuhause mit Mehrwert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garten54,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mehrere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, eine Veranda sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche schaffen ein Wohnangebot mit viel Potenzial.
Die Lage in Floridsdorf verbindet eine gute Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.
Ob für Paare, Familien oder alle, die sich mehr Raum wünschen - Top 6 ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wohnen mit zusätzlichem Freiraum im Grünen verbinden möchten.
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Lage
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Floridsdorf stehen U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus rasch zur Verfügung. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das weitere Stadtgebiet bequem und schnell erreichbar - eine Lage, die Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit ideal verbindet.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 1.73 km
Realschule 0.97 km
Gymnasium 1.65 km
Hauptschule 0.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 31.45 km
Fernbahnhof 0.26 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.12 km
Ausstattung
+) Privatgarten mit ca. 54,70 m²
+) separate Küche
+) Badezimmer mit Wanne und Dusche
+) separates WC
+) Abstellraum
+) Blick ins Grüne
Flächen
- Gartenfläche: 54,70 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2036-05-02
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 395,90 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 395,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 435,49 Eur
- 449.000,00
Energieausweis
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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