Dachgeschoss-Traum mit 2 Terrassen in absoluter Ruhelage
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2. DG
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse10,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
Das Grundstück grenzt direkt an einen Wald- und Wiesengürtel – Natur liegt hier buchstäblich vor der Haustür!
Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnküchen-Konzept, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt, sowie durch zwei (eine ostseitige und eine westseitige) Terrassen im Dachgeschoss – ideal, um von früh bis spät die Sonne zu genießen.
Zwei helle Zimmer mit Parkettboden, ein stilvolles Badezimmer mit separatem WC sowie Fußbodenheizung in allen Räumen runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.2
Praktische Details wie ein eigener Abstellraum, ein zusätzliches Kellerabteil und eine bereits vorhandene Klimaanlagenvorbereitung machen diese Wohnung zu einem durchdacht geplanten neuen Zuhause – ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Natur ohne Verzicht auf urbane Anbindung schätzen.
Optional stehen zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage unseres Nachbarprojekts sowie eine private Gartenfläche zur Verfügung (Preise auf Anfrage).
Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg
Sonstiges
Ausstattung auf einen Blick
- 3 großzügige Zimmer mit Parkettboden
- Offenes Wohnküchen-Konzept
- Badezimmer mit Möglichkeit einer freistehender Badewanne & separates WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei eigene Terrassen im Dachgeschoss (ca. 5,2 m² und ca. 5,7 m²)
- Klimaanlagenvorbereitung
- Eigenes Kellerabteil (ca. 3,25 m²) sowie separater Abstellraum
- Idealer, durchdachter Grundriss
- Absolute Ruhelage am Wald- und Wiesengürtel
- Optional: Gartenfläche und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Preis auf Anfrage)
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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