DIE 4, DIE MEHR KANN. KLEINER PREIS. GROSSE FREIHEIT. | Ihr erstes Eigentum in Floridsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche20 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese kompakte Erdgeschosswohnung in Floridsdorf bietet einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände. Verspiegelte Fenster sorgen tagsüber für Privatsphäre, während ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Nutzen bietet.
Ob als erster eigener Wohnsitz oder als kompakte Stadtwohnung - hier zählt nicht die Größe, sondern die Möglichkeit, etwas Eigenes zu besitzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Ihr erstes Eigentum wartet! | Kaufpreis EUR 95.000,00
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Lage
Die Lage bietet eine praktische Ausgangsbasis für den Alltag und verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines gewachsenen Wiener Bezirks.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 1.73 km
Realschule 0.97 km
Gymnasium 1.65 km
Hauptschule 0.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 31.45 km
Fernbahnhof 0.26 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.12 km
Ausstattung
- +) Ca. 19,69 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss+) Modernisierter Wohnbereich mit Holzfußboden+) Verspiegelte Fenster als Sichtschutz+) Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken+) Separater Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss+) Helle Wandgestaltung und Fliesen im Sanitärbereich+) Energiekennzahlen laut Energieausweis: HWB 124,9 kWh/m²a, fGEE 2,00
- Bad mit Dusche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2026-05-02
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1899
Preis und Detailinformation
- 3 % vom Kaufpreis zzgl 20% USt.
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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