DIE 4, DIE MEHR KANN. Modernisiertes Eigentum auf ca. 20 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche20 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in der Schleifgasse 4 ist ideal für Singles und Erstkäufer, die zentral wohnen und unabhängig sein möchten. Ein heller Wohnbereich, verspiegelte Fenster für mehr Privatsphäre und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten praktische Vorteile auf kompakter Fläche.
Klein in der Größe, groß in der Entscheidung - Ihr erstes Eigentum wartet! | Kaufpreis EUR 95.000,00
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Lage
Der Verkehrsknoten Floridsdorf bietet mit U6, S-Bahn sowie Straßenbahn- und Busverbindungen eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die neugestaltete, begrünte Schleifgasse trägt zur Attraktivität des Wohnumfelds bei.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 1.73 km
Realschule 0.97 km
Gymnasium 1.65 km
Hauptschule 0.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 31.45 km
Fernbahnhof 0.26 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.12 km
Ausstattung
- +) Ca. 19,69 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss+) Modernisierter Wohnbereich mit Holzfußboden+) Verspiegelte Fenster als Sichtschutz+) Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken+) Separater Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss+) Helle Wandgestaltung und Fliesen im Sanitärbereich+) Energiekennzahlen laut Energieausweis: HWB 124,9 kWh/m²a, fGEE 2,00
- Bad mit Dusche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2026-05-02
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1899
Preis und Detailinformation
- 3 % vom Kaufpreis zzgl 20% USt.
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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