Donau Perle - Wohnen am Park

Qualität, die man sieht. Details, die man jeden Tag spürt.

Die Donauperle spricht Menschen an, die bei einer Eigentumswohnung nicht nur auf Lage und Grundriss achten, sondern auf die Qualität der Ausführung. Denn erst die Summe sorgfältig gewählter Details verleiht Räumen Haltung, Ruhe und Wertbeständigkeit. Eichen-Landhausdielen schaffen eine warme, zeitlose Basis. Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und robuste Feinsteinzeugplatten auf den Freiflächen verbinden eine klare Ästhetik mit alltagstauglicher Langlebigkeit.

Besonders die Proportionen machen den Unterschied: rund 2,20 Meter hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnetschlössern lassen die Räume großzügiger und ruhiger wirken. Bodenebene Duschen, Echtglasabtrennungen und ausgewählte Markenprodukte bei Sanitär und Armaturen geben den Bädern eine zurückhaltend elegante, beinahe hotelartige Anmutung. Diese Ausstattung steht nicht für dekorativen Luxus, sondern für ein Niveau, das dem täglichen Leben gerecht wird und langfristig Freude bereitet.

Die Wohnungen der Donauperle verbinden designorientierte Materialität mit einem klaren Anspruch an Funktionalität. Balkone oder Terrassen erweitern jede Einheit um privaten Außenraum; Gartenwohnungen setzen zusätzlich auf eigene grüne Rückzugsorte  So entsteht ein Zuhause für Käuferinnen und Käufer, die Wertigkeit nicht als Schlagwort verstehen, sondern als Summe gut getroffener Entscheidungen. Ein Erstbezug, der über den ersten Eindruck hinaus überzeugt - heute, morgen und auf lange Sicht.

Osteraktion. Anläßlich des Osterfestes 2026 bietet der Bauherr eine Gratisküche laut Bau- und Austattungsbeschreibung für alle Käufer an. Außerdem werden die ersten 3 Betriebskosten nach Einzug vom Bauherrn übernommen.

Außerdem gibt es noch bis 1.7. laut Wohn-und Baupaket der Regierung ja erhebliche Erleichterungen bei der Grundbucheintragungsgebühr und Pfandrechtseintragungsgebühr.

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im Neubauprojekt Bahnsteggasse  erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Kombination aus gut aufgeteilten Wohnraum und Balkkon macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort - ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Wohnfläche: ca. 43,07 m²
Freiflächen gesamt: 7,55 m2

Raumaufteilung:

• Vorraum (6,58 m²) - mit Platz für Garderobe

  
  

• Wohnküche (17,00 m²) - hell und offen gestaltet, mit Ausgang zum Balkon

  
  

• Schlafzimmer (13,84 m²) - ruhig gelegen mit guter Aufteilung

  
  

• Bad/WC (5,65 m²) - modern ausgestattet mit Dusche

  
  

• Balkon (7,55 m²) - grosszügig, überdacht und vielseitig nutzbar

  
  

Highlights:

• Großzügige Freiflächen: Loggia, Terrasse & Garten

  
  

• Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise

  
  

• Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

  
  

• Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung

  
  

Lage:
Die Bahnsteggasse liegt im 21. Bezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn Floridsdorf) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Kontakt:
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Peter Gruber
pg@fermoso.at
+43 660 76 75 153

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.