Dreizimmerwohnung mit smartem Grundriss in U1 Nähe

85,96
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 18:31 Uhr | willhaben-Code: 2006786978
Bild 1 von 11 - Wohnzimmer
Bild 2 von 11 - Loggia
Bild 3 von 11 - Wohnzimmer Gegenansicht
Bild 4 von 11 - Ausblick
Bild 5 von 11 - Küche
Bild 6 von 11 - Küchenessbereich
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer 1
Bild 8 von 11 - Schlafzimmer 2
Bild 9 von 11 - Bad
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Hofblick Schlafzimmer
€ 369.500Kaufpreis

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Unternehmen


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KontaktMag. Johannes Kretschy

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    85,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,92 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung


Sehr gut angelegte, helle 3-Zimmerwohnung, sämtliche Räume sind von einem zentralen Vorraum aus begehbar. Das Haus verfügt über einen gemeinschftlichen begrünten Innenhof mit Spielplatz, Lift und einen Fahradabstellraum. 


Eckdaten


Wohnung: 86m², zz 6m² Loggia, 3 Zimmer zentral begehbar, Küche mit Essbereich, Bad und WC getrennt, Abstellraum

Lage im Haus: 4. Liftstock


Immobilienrundgang: https://ogulo.de/10186/243934858


Anmerkung: Die Wohnung ist nicht barierefrei, da der Zugang zum Haus, nur über Treppen begehbar ist.


Kontakt:


Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 50/6596 5953

kretschy@raiffeisen-immobilien.at


Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,92 m2
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 369500,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 369500,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11085,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13302,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,4
HWB Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
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Unternehmen


Adresse
Operngasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Johannes Kretschy
Referenz ID0004000684
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2006786978 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 18:31 Uhr

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