Eigentumswohnungen nahe Alte Donau, letzten 9 - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche42,48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer45
- Nutzfläche42,48 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche47,44 m²
- Verfügbarab 30.08.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
IHR ZUHAUSE NAHE DER ALTEN DONAU
Von den 74 Eigentumswohnungen mit jeweils privater Freifläche sind nur noch 9 Wohnungen verfügbar (ca. 36 - 60 m²).
Das Wohnensemble am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien ist fertiggestellt und schlüsselfertig, Sie können die Wohnungen jetzt besichtigen.
Auf einen Blick:
- Fertiggestellt und schlüsselfertig
- Kauf provisionsfrei
- Private Außenfreifläche bei jeder Wohnung
- PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Marken-Sanitär und hochwertige Beläge
Der Kauf ist provisionsfrei, realisiert wurde das Wohnensemble von einem erfahrenen Bauträger.
Wie lange suchen Sie schon nach einer Wohnung, bei der das Grün vor der Tür beginnt und die Stadt trotzdem nah ist?
Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Beratung - wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen vor Ort in der Immobilie oder direkt beim Bauträger.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Provisionsfrei kaufen: Sie sparen sich 3,6 % inkl. MwSt.
Bei uns werden Sie persönlich begleitet
Mit Hardt & Partners Living Selection greifen Sie auf ein breites Expertennetzwerk zu, von der Bewertung über die Vertragsabwicklung bis zu Umzugsservice und Interior Design. Sie persönlich zu beraten und Ihre Fragen zu klären, die beim Kauf einer Eigentumswohnung aufkommen, ist uns eine Freude. Ebenso die Zusammenarbeit mit kompetenten und verlässlichen Kooperationspartnern.
> Mehr Details und weitere schöne Objekte auf unserer Website unter: hardt-partners.com
Copyrights Renderings/Symbolbilder: Renderings und Musterfotos von Bestandsprojekten wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt und unsererseits mit KI überarbeitet.
Lage
Region: An der Schanze, Donauzentrum, U1 Kagran
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <650m
Klinik <2075m
Krankenhaus <2800m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1000m
Höhere Schule <1200m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <650m
Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1925m
Sonstige
Bank <525m
Post <900m
Polizei <725m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,92 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 47,44 m²
- Kellerfläche: 3.27 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 45
- Stockwerk: 2. Etage / Zweites Obergeschoss
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-02-28
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-30
- Verfügbar ab: 30.08.2026
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
FERTIGGESTELLT! Die letzten 9 Wohnungen nahe Alte Donau: provisionsfrei
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche35,72–60,38 m²
- Preis€ 249.500–469.500
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.09.2026
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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