ERSTBEZUG: Großzügige Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Kahlenbergblick
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse10,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neuer Preis!! - Zum Verkauf steht TOP 19 in der Audorfgasse 30, 1210 Wien – eine außergewöhnliche 4-Zimmer Dachterrassenwohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und einen besonderen Freiraum miteinander verbinden möchten.
Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick bis zum Kahlenberg. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach den Sonnenuntergang genießen – hier entsteht ein Rückzugsort mit besonderer Wohnqualität.
*NEUER PREIS:
Kaufpreis schlüsselfertig: € 499.000,–
Die Highlights auf einen Blick
* ca. 100 m² Wohnfläche
* 4-Zimmer Dachterrassenwohnung
* Großzügige Freifläche mit besonderem Wohngefühl
* Wunderschöner Ausblick Richtung Kahlenberg
* Ruhige Lage in der Audorfgasse
* Kaupfreis: € 499.000,–
* Baurechtszins: € 145,60 monatlich
Wohnen mit Weitblick
TOP 19 ist mehr als nur eine Wohnung: Die großzügige Wohnfläche in Kombination mit der Dachterrasse schafft viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Der freie Blick ins Grüne und Richtung Kahlenberg unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die Lage in der Audorfgasse 30 verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideal für alle, die in Wien wohnen und dennoch nicht auf Grünbezug und Erholung verzichten möchten.
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, TOP 19 zum reduzierten Kaufpreis von € 499.000,– zu erwerben.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Dachterrasse und den Ausblick am besten selbst.
Audorfgasse 30, 1210 Wien
ernst.hartl@atelier7214.at
+43 69910510428
n.graf-holzer@2living.at
+43 664 521 09 41
Lage
Der nahegelegene Marchfeldkanal sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie mit Bus und Straßenbahn rasch Richtung Floridsdorf und zur U6 – und damit bequem weiter in die Wiener Innenstadt.
Ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens zu verzichten.
Sonstiges
* Schlüsselfertige Ausführung
* Hochwertige Materialien
* Kellerabteil (1,36 m²) inklusive
* Baurechtsgrund – Baurechtszins € 145,60 / Monat
* Bezug ab sofort
* Stellplatz in Tiefgarage optional erwerbbar ( € 20.000,-)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.