Erstbezug! Sehr schön aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit 24 m2 Terrasse (Nähe Floridsdorfer Bahnhof)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche75,86 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer14
- Nutzfläche87 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse24,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock (Innenhof ausgerichtet)
Große Glaselemente im Wohnbereich mit Ausgang auf die tolle 24,58m² Terrasse.
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellrau
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung,
Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen.
Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Mittels Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting, nicht im KP inkludiert)
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage, kleiner Spielplatz im Innenhof.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Erholungsgebiet Obere Alte Donau ist zum Sporteln, Erholen und Baden in unmittelbarer Nähe.
Region: Floridsdorfer Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <750m
Krankenhaus <925m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <600m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <275m
Verkehr
U-Bahn <125m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <675m
Sonstige
Bank <250m
Post <150m
Polizei <375m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 24,58 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 14
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 29.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 207,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 223,74 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5523,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% plus 20% MwSt
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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