Exklusive, top sanierte , wunderschöne, helle, Eigentumswohnung mit Balkon, Lift, - Nähe Floridsdorf Spitz

Koffer packen und einziehen !

Diese Eigentumswohnung wurde komplett entkernt, top saniert und auf ein sehr hohes exklusives Niveau gebracht. Durch die sehr gute Belichtung aller Wohnräume, inkl. Küche ist für ein sehr angenehmes Wohngefühl gesorgt.

Sie verfügt über eine voll ausgestattete, exklusive Einbauküche, der Marke DAN, mit nur Markengeräten,
Weiters wurde in der gesamten Wohnung, ein sehr heller Designer Boden der Firma DISANO verlegt, um zusätzlich ein besonderes Wohnflair zu schaffen.

Bad, Abstellraum und WC, sind mit hochwertigen italienischen Steinböden/ Steinmauer ausgestattet. Ebenso sind die Armaturen, Badewanne, sowie die Glas Spritzwand der Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung, sowie die Leuchtmittel von sehr hoher, exklusiver Qualität, und extra schaltbar.
Die Elektroinstallationen unter der Mauer, Türen inkl. Türgriffe mit Schlösser, alle Heizkörper, Wände, Böden, Verteilerkasten, Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet (in jedem Wohnraum vorhanden), wurden ebenfalls erneuert.

Neue Holz Alu Fenster, Balkontüre inkl. Jalousien, spezielle Dämmung der kompletten Außenfassade, Anstrich der Außenfassade, Erneuerung der Balkone, Bodenfliesen am Balkon, neue Gegensprechanlage usw. in der gesamten Wohnhausanlage, wurde im Zuge der Thewosan Sanierung im Jahr 2011 durchgeführt.

Hausmeister vorhanden.

Aufteilung dieser Wohnung:

- 1 Vorzimmer, über das man in jedem Raum gelangt.
!!! Eingangstüre - Sicherheitstüre !!!
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer.
- 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon (südseitig).
- 1 Einbauküche Fa. DAN.
- 1 WC mit automatisch senkbarem Deckel.
- Badezimmer - inkl. Badewanne mit Kopf und
Handbrause.
- 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil.

Highlights:

Backofen, Dampfgarer mit integrierter Mikrowelle und Wärmeplatte/ Fach, Induktion 4 Kochplatten,
Dunstabzug, Teppanyaki Grill,
Einbau Waschmaschine mit beleuchteter Bodenanzeige (blau), Geschirrspüler - Fa. Siemens/ Neff.
Eingebaute Fritteuse - Fa. Gaggenau,
Geschirrspüle, Amerikanischer Doppelflügel Kühlschrank mit Tiefkühler - Fa. BOSCH,
Sehr viel Stauraum in der Küche vorhanden.
Elektronischer Sprossenheizkörper im Badezimmer,
Alle Heizkörper mit Einstellventil,
sehr hochwertige Haltegriffe, in WC und Badewannen Bereich für einen sicheren Ein und Ausstieg.
Beleuchtung und Steckdose am Balkon.
Sämtliche Beleuchtungen, sind mit einer Fernbedienung Dimmbar.
Sehr viele Steckdosen, in der gesamten Wohnung.
Auslässe und Verkabelung für Boxen im Wohnzimmer.
Internet und Kabelfernsehen Anschluss in jedem Zimmer.

Diese wunderschöne, sehr exklusive, top sanierte, helle Eigentumswohnung, liegt in der Puffergasse,
In einer Seitengasse ruhig gelegen, beim Floridsdorfer Spitz, in einer sehr gepflegten, begrünten Wohnhausanlage,
(Bezugsdatum dieser Liegenschaft: 1971) mit Hof, Lift,

Mit Anschluss an die A22. Der Floridsdorfer Spitz mit S-Bahnen, Busse, diverse Straßenbahnen, U6 sowie die Donauinsel, ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Post, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Wasserpark und die Klinik Floridsdorf, ist ebenfalls in der Nähe gelegen.