Familienhit mit zwei Terrassen

Zum Verkauf gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im DG ohne Dachschrägen in einer kleinen und gepflegten Wohnhausanlage aus 2016. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,33 m² sowie 2 großzügigen Terrassenflächen bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügig gestaltete Vorraum, von welchem sämtliche Räume zentral begehbar sind. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle und geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen gemeinsam mit den hochwertigen Parkettböden ein angenehmes Wohngefühl. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf eine der sonnigen Terrassenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Zimmer ebenfalls über einen direkten Zugang zu den Terrassenflächen verfügen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt neben einer Klimaanlage über eine SmartHome Steuerung welche Heizung, Klima und Beschattung steuert. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,-- der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Wiener Stadtteil Stammersdorf, im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, viel Grünraum sowie die Nähe zu Weingärten und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Eine sehr gute Nahversorgung ist gegeben: Supermärkte, Bankfiliale, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinie 510 gegeben. Beide Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 510 führt in nur 15 Minuten zur U1 und bietet eine optimale Verbindung Richtung Innenstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.59 km
Grundschule 0.06 km
Gymnasium 0.74 km
Hauptschule 3.17 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km

Verkehr
Autobahn 2.79 km