Freundliche, hübsche 2-Zimmerwohnung, ruhig, Nähe Klinik Floridsdorf und Linien 30 + 31!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42,42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoß (ein paar Treppen hinauf) und befindet sich in gepflegte Zustand.
Sie geht auf eine ruhige Seitengasse (Sackgasse).
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Abstell-Nische.
Böden: Laminat und Fliesen.
Heizung: Infrarotheizung in beiden Räumen. Warmwasser über Elektro-Boiler.
Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Gepflegtes Haus Baujahr ca. 1959.
HWB (kWh/m²a): 50. Klasse B. fGEE: 1,13. Klasse C. EEB: 128,3 kWh/m²a.
Sehr gute Lage nahe der Brünner Straße und der Siemenstraße. Mit den Linien 30 + 31 (Station Großjedlersdorf) ist man rasch beim Floridsdorfer Spitz und der U6 sowie der Schnellbahn.
Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der beliebte Schlingermarkt ist nicht weit entfernt. Auch die Klinik Floridsdorf sowie das Shopping Center Nord mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit und den gepflegten Zustand
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden Sie sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699 19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699 11306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Trillerpark, Brünnerstraße, Siemensstraße, Klinik Floridsdorf, Linien 30 + 31
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Infrarotheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-12-13
- Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 177,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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