Gartenidylle in Stammersdorf - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und sonnigem Eigengarten

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und sonnigem Eigengarten in 1210 Wien

Diese charmante Gartenwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1995 bietet rund 63 m² Wohnfläche, zwei separat begehbare Zimmer sowie einen als Wintergarten ausgeführten Loggienbereich. Besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete, weitgehend uneinsichtige Eigengarten mit rd. 59 m², der viel Privatsphäre und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Die getrennte Küche, ein Abstellraum, ein separates WC, Fernwärme, Alarmanlage sowie ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Die Wohnhausanlage liegt in einer angenehm wohnlichen Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit einem vergleichsweise entspannten Wohnumfeld und eignet sich daher besonders für Menschen, die innerhalb Wiens wohnen und gleichzeitig einen eigenen Grünbereich genießen möchten.

Für die öffentliche Verkehrsanbindung stehen insbesondere die Buslinie 30A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 zur Verfügung. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Floridsdorfer Zentrum und zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das EKZ Stammersdorf mit zahlreichen Geschäften wie Billa, Penny, etc. und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld bzw. in den umliegenden Bereichen Floridsdorfs vorhanden. Ein praktischer Arzt befindet sich direkt in der Anlage und auch das Angebot an Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort.

Gerade die Verbindung aus Wiener Stadtlage, guter Erreichbarkeit und privatem Eigengarten verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert.