Gepflegte und gemütliche Familienwohnung mit viel Platz!

100 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1741967200
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€ 419.000€ 4.190,00/m²

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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Unternehmen


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KontaktMichael Peschek

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.190,00

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung.

Wohnen, kochen und entspannen:
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.
Drei separat zugängliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Komfort und gute Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet ein zentrales Vorzimmer sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der begrünte Innenhof sorgt für ein angenehmes Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Die Buslinien 28A und 29A befinden sich in der Nähe, die Schnellbahn ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar.

Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle...

Michael Peschek 0664 3722174 [email protected]
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.

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Ausstattung

- ca. 100 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- 3 separat zugängliche Zimmer
- ideal für Familien oder zwei Generationen
- zentrales Vorzimmer und großes Kellerabteil
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
fGEE: 2,48


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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Unternehmen


Adresse
Landstraße 34615 Holzhausen
KontaktMichael Peschek
Referenz ID36407
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1741967200 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:40 Uhr

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