GROSSZÜGIG WOHNEN - BALD WIE NEU | 5 Zimmer | ca. 128 m² WFL | 2 BALKONE | Stellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche127,50 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon27,49 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen, zwei Balkone und viel Platz für die ganze Familie
Eckdaten im Überblick
- 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 128 m² Wohnfläche
- Separate Küche
- 2 Balkone mit ca. 17,80 m² & ca. 9,69 m²
- insgesamt ca. 27,5 m² Balkonflächen
- Hof- & straßenseitige Ausrichtung
- 5. Stock mit Lift
- Komplette Renovierung vor Übergabe
- Erstbezug nach Renovierung
- Klimaanlage
- Außenjalousien
- Abstellraum
- Stellplatz
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die separate Küche schafft eine klare Trennung vom Wohnbereich, während die hof- und straßenseitige Ausrichtung unterschiedliche Wohnsituationen innerhalb der Wohnung ermöglicht.
Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone mit ca. 17,80 m² und ca. 9,69 m². Sie erweitern das Wohnen um großzügige Freiflächen und bieten ausreichend Platz für Sitzbereiche, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.
Klimaanlage, Außenjalousien, ein praktischer Abstellraum sowie der Lift sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Hinweis zur Renovierung
Die im Inserat gezeigten Fotos zeigen den aktuellen Zustand vor der geplanten Renovierung. Die Wohnung wird vor Übergabe komplett renoviert und anschließend im frisch renovierten Zustand übergeben.
Ca. 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei großzügige Balkone und ein Stellplatz - ein besonderes Zuhause für alle, die viel Platz und modernen Wohnkomfort suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Alte Donau, U-Bahn, Fitness
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:27,49 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / mit Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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