Großzügige Eigentumswohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk (Jedlersdorf)

Großzügige Eigentumswohnung mit viel Potenzial im 21. Wiener Gemeindebezirk!

Diese großzügige Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks -Jedlersdorf bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die so angeordnet sind, dass Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen gewährleistet sind. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon und ist unmittelbar mit der Küche verbunden – ideal für den Familienalltag oder gemütliche Abende.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Die Wohnung freut sich auf eine liebevolle Modernisierung. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Wir waren die Erstbezieher der Wohnung.

Highlights auf einen Blick:
- 3 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Küche direkt an den Wohnbereich angeschlossen
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- 4 Stock mit Aufzug
- Neue Fenster (2018)
- Tiefgaragenplatz möglich

Hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Wohnung mit viel Charme, großem Potenzial und einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Aktuelle Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der befristete Mietvertrag endet mit 31. Mai 2027.
Sie haben daher zwei Möglichkeiten:
Sofortiger Kauf als Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis.
Übergabe zur Eigennutzung ab 1. Juni 2027 nach Ablauf des Mietvertrags.
Eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer mit etwas Planung als auch für Anleger, die sofort Mieteinnahmen erzielen möchten.

Strassenbahnlinie vor der Tür : 30, 31

S-Bahnstation: Jedlersdorf, Siemensstraße

Bus 30A, 31A, 32A