Grünblick: nette Singlewohnung mit Zimmer und Küchennische, ruhig + freundlich, U6-Nähe!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche31 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Toplage, nur etwa 5 min. zu Fuß entfernt von der U6-Floridsdorf befindet sich die nette Singlewohnung im 3. Stock. Lift vorhanden.
Sie ist nordöstlich ausgerichtet und ruhig und freundlich.
Hübscher Grünblick!
Es gibt: ein Zimmer mit keiner Küchennische (Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Dusche und WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil.
Hauszentralheizung. Derzeit monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser: EUR 79,78.
Die Wohnung ist herzurichten, insbesondere ist die Elektrik zu überprüfen und auf neuen Stand zu bringen. Dafür erhält man eine sehr kompakte, freundliche, ruhige Wohnung mit Grünblick in sehr verkehrsgünstiger Lage.
Gepflegtes Haus. HWB (kWh/m²a): 65.67. Klasse C. fGEE: 3,39. Klasse F. EEB: 312,28.
Sehr gute Lage: Nähe zur U6-Floridsdorf sowie Schnellbahn, Linie 31 und 26, beste Infrastruktur. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist nicht weit und lädt zum Joggen, Entspannen, Bootfahren usw. ein.
Die Wohnung besticht durch den Grünblick und die sehr gute, ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: U6-Floridsdorf, Linie 26, Alte Donau
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-28
- Energiepass HWB: 65.67 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 139,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,33 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4032,26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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