Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nebengasse der Prager Straße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, südseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Nebengasse der Prager Straße im 1. Liftstock.
Die Wohnung hat 2 geräumige Zimmer, eine Küche (mit Waschmaschinenanschluss), ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC, eine Abstellkammer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. In Wohn- und Schlafzimmer ist Echtholz-Parkett verlegt.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Gebäude. Die Anlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen kleinen Innenhof mit Parkplätzen, die separat angemietet werden können.
Die Wohnung wird mit einer jährlich gewarteten Gastherme beheizt.
Betriebskosten (exkl. Strom und Gas) sind monatlich EUR 261,30.
Das wichtigste im Überblick:
* Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
* Vorraum mit Abstellkammer
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* geräumiges Wohnzimmer
* Küche
* Kellerabteil
* Aufzug
* kommunale Waschküche
Lage
* 50 Meter von der Prager Straße und der Straßenbahn-Station Koloniestraße (26er, 27er) entfernt
* direkt an der Bushaltestelle der Linien 36A und 36B
* Bahnhof Floridsdorf ist 3 Straßenbahnstationen entfernt
* Autobahnauffahrt 1 Autominute entfernt
Ein Billa, Lidl, Hofer, eine kroatische Bäckerei, eine Tankstelle sowie ein kleiner türkischer Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Die SCN ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Klinik Floridsdorf ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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